Jeg har med interesse fulgt den nuværende debat om grundskyld og ejendomsværdiskat, og desto mere jeg tænker over det, desto klarere bliver det for mig at man ikke bør betale en løbende skat af ejendom, men at man alene bør beskattes ved salgstidspunktet.
Mit forslag til et ny ejendomsbeskatning ville indbefatte at alle boliger købt efter en given fremtidig dato er fritaget for ejendomsværdiskat og grundskyld, men at de nye ejere ved et fremtidigt salg vil blive beskattet af en evt. profit. Alle boliger handlet før den fremtidige dato fortsætter med at betale ejendomsværdiskat og grundskyld ved de nuværende satser som fastfryses.
Derved kan de fleste selv vælge om de vil fortsætte på den gamle model, eller sælge huset og købe et nyt på den nye model.
I den nye beskatningsmodel skal det være muligt at fradrage rennovationer I ejendommen ved salgstidspunktet, så det ikke ender med at vi har mange forfaldne ejerboliger, her skal indtænkes en afskrivningsmodel for fradragets størrlese, måske en afskrivning på 5% årligt fra rennovationens udførelse.
Der er nogle udfordringer ved denne model, den ene er at statens og kommunens budgetter vil være mere følsomme overfor handelsaktiviteten i boligmarkedet. Ved få salg bliver indtægten lavere, her skal udtænkes en løsning.
Der er dog også positive effekter, meget af årsagen til finanskrisen i 2008 var uhæmmet spekulation i boliger, alle boligejere blev fanget af den skattefrie værdistigning der var i boligen. Jeg vil dog påstå at det ikke er sundt for samfundsøkonomien at vi i den grad beløner spekulanter der invisterer I oftest eksisterende huse, der har I perioden været meget nybyggeri, men langt de fleste handler var af eksisterende ejendomme.
I stedet bør vi som samfund indrette det så det vi i høj grad belønner er investering i industri og infrastruktur, huse og boliger udgør en del af denne infrastruktur, men vi har simpelthen fået opbygget alt for meget værdi i de kasser vi bor i.
Jeg er ikke selv økonom så jeg ved slet ikke hvorad de præcise tal vil se ud for den nye model, jeg foreslår en 40% beskatning af profit ved salg. Ved at indføre en skat på profit ved salg sættes der samtidig en dæmper på boligspekulationen som jeg mener i helhed er ret usund for et samfund, og som gør at færre og færre har mulighed for at eje deres egen bolig.
