Af Camilla Paaske Hjort, 180Grader.dk
Ifølge helt nye tal fra ejendomsmæglergruppen EDC er 35 % af boligkøberne nervøse for udfaldet af det kommende folketingsvalg, og er blandt andet derfor tilbageholdende med at købe ny bolig.
EDC har i løbet af juni måned i år spurgt 732 tilfældigt udvalgte boligsøgende, og af disse er godt en tredjedel i ”nogen grad” eller i ”høj grad” bekymrede for et snarligt valg og for sammensætningen af en kommende, ny regering.
Valg og finanskrise hæmmer boligmarkedet
Lene Pia Nielsen, afdelingsleder i EDC Valby, bekræfter overfor 180Grader, at de potentielle boligkøbere er meget tilbageholdende i øjeblikket, og at det kommende folketingsvalg ikke forbedrer situationen: ”Der kommer ikke klare meldinger fra politikerne om, hvad der kommer til at ske samfundsøkonomisk efter et valg. Og det er bestemt med til at øge usikkerheden hos køberne. De er bekymrede for, hvordan deres egen økonomi vil komme til at se ud, for de ved ikke, hvad der samfundsøkonomisk venter i fremtiden. Når man er i et marked som det nuværende, med faldende huspriser, er det jo selvforstærkende,” forklarer hun. ”Man holder sig tilbage af frygt for at købe for dyrt.”
Lene Nielsen nævner også finanskrisen som en afgørende faktor, der påvirker boligmarkedet i disse år: ”Finanskrisen har selvfølgelig en stor indflydelse på, at boligmarkedet kører så langsomt, som det gør for tiden – folk er bange for at miste deres job, og vurderer derfor, at det ikke er tiden til at skifte bolig. Mange får også nej fra deres kreditforeninger, når de ansøger om lån til ny bolig. Det er selvfølgelig med til at sætte markedet i stå.”
Formanden for ejendomsmæglerkæden Bolig, One Jesper Struckmann, konstaterer, ligesom Lene Nielsen, at boligmarkedet for tiden er kraftigt hæmmet af flere faktorer: ”Der sker ingenting på boligmarkedet i øjeblikket. Vi kunne ligeså godt dreje nøglen om og holde ferie, hvis vi havde råd,” siger han til 180Grader.
Usikre meldinger fra de røde skaber nervøsitet
Han lægger i høj grad vægt på, at nervøsiteten for, hvad der kommer til at ske efter næste folketingsvalg, gør boligkøberne tilbageholdende: ”Vores branche er altid følsom overfor valgår, men denne gang er det særligt slemt. Folk tør ikke at købe, fordi meldingerne fra den røde fløj vedrørende boligskatter er så svingende. Den ene dag hører man, at skatterne vil blive sat op; den næste, at de vil forblive uberørte. Opinionsmålingerne viser jo, at vi med stor sandsynlighed får en ny regering snart, og folk ved ikke, hvad der venter herefter.”
Også Jesper Struckmann nævner, at mange købere har kreditvanskeligheder: ”Bankerne var jo tidligere meget ivrige for at låne folk penge, men nu nægter de at låne ud, medmindre, folk har fået solgt deres gamle hus. Og når der ikke er ret mange købere på markedet, er det jo temmelig vanskeligt,” siger han.
Formand for Dansk Ejendomsmæglerforening Steen Winther-Petersen bakker op om sine medlemmers observationer: "Jeg er ganske enig i, at nervøsitet for det kommende folketingsvalg er med til at bevirke, at boligmarkedet i øjeblikket kører meget sløvt. Mange forventer, at et regeringsskifte kan få boligpriserne til at falde yderligere,” siger han til 180Grader.
Nervøsitet for Radikales indflydelse på ny regering skræmmer boligkøbere
Han peger, ligesom ejendomsmæglerne, på usikkerheden som en nøglefaktor: ”Når politikerne ikke klart fortæller, hvad der vil ske, hvis de vinder regeringsmagten, bliver køberne nervøse. Denne gang står vi overfor et valg, hvor de Radikale formentlig vil få stor indflydelse på en eventuelt ny regering, og det kan få indflydelse på boligskatterne, som de jo har en ganske klar holdning til. Det er klart, at det er medvirkende til at køberne forholder sig afventende.”
Han uddyber: ”Det har altid en betydning for boligmarkedet, når et valg nærmer sig. Vi kan konstatere historisk, at hver eneste gang, der har været rumlen om ændrede skatter og ændrede rentefradrag og så videre, som der er for øjeblikket, så går markedet i stå. I år er indvirkningen på markedet ekstra voldsom, fordi det i forvejen kørte dårligt, inden valgrygterne tog fart. Så man har fået et slags dobbelt dyk.”
Denne artikel er kommet i stand takket være penge fra 180Graders superbrugere, der har tegnet et abonnement til 39 kr. om måneden. Du kan blive superbruger ved at klikke her.
